Aramaya Dön

Emlak ve kredi balonu: İspanya'dan kanıtlar

İsim	Emlak ve kredi balonu: İspanya'dan kanıtlar
Yazar	Akın, Özlem, Montalvo, J. G., Villar, J. G., Peydró, J.-L., Raya, J. M.
Basım Tarihi:	2014-08
Basım Yeri	- Springer Bilim+İşletme Medyası
Konu	Borç verme standartları, Kredi arzı, Aşırı risk alma, Banka teşvikleri, Çıkar çatışmaları, Ahlaki tehlike, İhtiyat politikası, Finansal krizler, Varlık fiyat balonu, G01, G21, G28
Tür	Süreli Yayın
Dil	İngilizce
Dijital	Evet
Yazma	Hayır
Kütüphane:	Özyeğin Üniversitesi
Demirbaş Numarası	1869-4195
Kayıt Numarası	3158f1f6-0c1c-4b95-84a2-cb5fdeb6e3ca
Lokasyon	Uluslararası Finans
Tarih	2014-08
Notlar	Bilim ve Yenilik Bakanlığı; Katalonya Generalitat'ı; Ekonomi ve Rekabet Bakanlığı
Örnek Metin	İspanya'daki ipotek kredilerine ilişkin benzersiz bir borçlu-borç veren eşleştirmeli veri seti kullanarak gayrimenkul ve kredi balonlarının belirleyicilerini analiz ediyoruz. Veri seti, son kredi patlaması ve çöküşü sırasında borçlunun özellikleri (gelir, çalışma durumu ve sözleşme gibi) ve borç verenin kimliği ile eşleşen ipotek seviyesindeki gayrimenkul kredisi ve fiyat koşullarını (kredi anaparası ve spreadi ve ekspertiz ve piyasa fiyatı) içerir. Borç verme standartlarının yükseliş döneminde düşüş dönemine göre daha yumuşak olduğunu görüyoruz. Üstelik, borç alan riskine bağlı olarak iyi zamanlarda borç verme koşullarında bazı ayarlamalar yapılmasına rağmen, sonuçlar kredi verme standartlarının çok yumuşak olduğunu ve yükselişte aşırı risk alındığını gösteriyor. Örneğin, işsizler için ipotek spreadleri patlama sırasında çalışan borçlularla aynıdır. Kurumsal yönetim sorunları daha kötü olan bankalar standartları daha da yumuşatıyor. Son olarak, LTV'lere ilişkin düzenleyici kısıtlamalara rağmen bankaların ipotek kredisi arzını artırabilecekleri mekanizmayı analiz ediyoruz. Kanıtlar, bankaların gayrimenkul değerleme firmalarını ekspertiz fiyatlarında (%29) yukarı yönlü bir önyargı uygulamaya, kredi-değer düzenleyici eşiklerini karşılamaya (mortgage kredilerinin %40'ı bu sınırlara toplanmıştır) teşvik etmesi ve böylece krediyi ve emlak balonunu oluşturmasıyla tutarlıdır.
DOI	10.1007/s13209-014-0115-9
Cilt	5

Kaynağa git Özyeğin Üniversitesi Özyeğin Üniversitesi - Tarihî eser, arşiv ve süreli yayın arama motoru

Özyeğin Üniversitesi

Emlak ve kredi balonu: İspanya'dan kanıtlar

Yazar Akın, Özlem, Montalvo, J. G., Villar, J. G., Peydró, J.-L., Raya, J. M.

Basım Tarihi 2014-08

Basım Yeri - Springer Bilim+İşletme Medyası

Konu Borç verme standartları, Kredi arzı, Aşırı risk alma, Banka teşvikleri, Çıkar çatışmaları, Ahlaki tehlike, İhtiyat politikası, Finansal krizler, Varlık fiyat balonu, G01, G21, G28

Tür Süreli Yayın

Dil İngilizce

Dijital Evet

Yazma Hayır

Kütüphane Özyeğin Üniversitesi

Demirbaş Numarası 1869-4195

Kayıt Numarası 3158f1f6-0c1c-4b95-84a2-cb5fdeb6e3ca

Lokasyon Uluslararası Finans

Tarih 2014-08

Notlar Bilim ve Yenilik Bakanlığı; Katalonya Generalitat'ı; Ekonomi ve Rekabet Bakanlığı

Örnek Metin İspanya'daki ipotek kredilerine ilişkin benzersiz bir borçlu-borç veren eşleştirmeli veri seti kullanarak gayrimenkul ve kredi balonlarının belirleyicilerini analiz ediyoruz. Veri seti, son kredi patlaması ve çöküşü sırasında borçlunun özellikleri (gelir, çalışma durumu ve sözleşme gibi) ve borç verenin kimliği ile eşleşen ipotek seviyesindeki gayrimenkul kredisi ve fiyat koşullarını (kredi anaparası ve spreadi ve ekspertiz ve piyasa fiyatı) içerir. Borç verme standartlarının yükseliş döneminde düşüş dönemine göre daha yumuşak olduğunu görüyoruz. Üstelik, borç alan riskine bağlı olarak iyi zamanlarda borç verme koşullarında bazı ayarlamalar yapılmasına rağmen, sonuçlar kredi verme standartlarının çok yumuşak olduğunu ve yükselişte aşırı risk alındığını gösteriyor. Örneğin, işsizler için ipotek spreadleri patlama sırasında çalışan borçlularla aynıdır. Kurumsal yönetim sorunları daha kötü olan bankalar standartları daha da yumuşatıyor. Son olarak, LTV'lere ilişkin düzenleyici kısıtlamalara rağmen bankaların ipotek kredisi arzını artırabilecekleri mekanizmayı analiz ediyoruz. Kanıtlar, bankaların gayrimenkul değerleme firmalarını ekspertiz fiyatlarında (%29) yukarı yönlü bir önyargı uygulamaya, kredi-değer düzenleyici eşiklerini karşılamaya (mortgage kredilerinin %40'ı bu sınırlara toplanmıştır) teşvik etmesi ve böylece krediyi ve emlak balonunu oluşturmasıyla tutarlıdır.

DOI 10.1007/s13209-014-0115-9

Cilt 5