حباب املاک و مستغلات و اعتبار: شواهدی از اسپانیا

عنوان حباب املاک و مستغلات و اعتبار: شواهدی از اسپانیا
نویسنده آکین، اوزلم، مونتالوو، جی. جی.، ویلار، جی. جی.، پیدرو، جی.-ال.، رایا، جی. ام.
تاریخ انتشار: 2014-08
محل انتشار - Springer Science + Business Media
موضوع استانداردهای وام، عرضه اعتبار، ریسک پذیری بیش از حد، مشوق های بانکی، تضاد منافع، مخاطرات اخلاقی، سیاست احتیاطی، بحران های مالی، حباب قیمت دارایی، G01، G21، G28
نوع دوره ای
زبان انگلیسی
دیجیتال بله
نسخه خطی خیر
کتابخانه: دانشگاه اوزیغین
شناسه دارایی کتابخانه 1869-4195
شماره ثبت 3158f1f6-0c1c-4b95-84a2-cb5fdeb6e3ca
محل کتابخانه امور مالی بین المللی
تاریخ 2014-08
یادداشت‌ها وزارت علوم و نوآوری; ژنرالیتات کاتالونیا؛ وزارت اقتصاد و رقابت
متن نمونه ما عوامل تعیین‌کننده املاک و مستغلات و حباب‌های اعتباری را با استفاده از مجموعه داده‌های منطبق بر وام‌دهنده و وام‌دهنده در وام‌های رهنی در اسپانیا تجزیه و تحلیل می‌کنیم. مجموعه داده شامل شرایط قیمت و اعتبار املاک و مستغلات (اصل و اسپرد وام، و ارزیابی و قیمت بازار) در سطح وام مسکن است که با ویژگی‌های وام گیرنده (مانند درآمد، وضعیت کار و قرارداد) و هویت وام دهنده، در آخرین رونق و رکود اعتبار مطابقت دارد. ما متوجه شدیم که استانداردهای وام دهی در رونق کمتر از رکود هستند. علاوه بر این، با وجود برخی تعدیل در شرایط وام دهی در زمان های خوب بسته به ریسک وام گیرنده، نتایج نشان دهنده استانداردهای وام دهی بسیار نرم و ریسک پذیری بیش از حد در دوره رونق است. برای مثال، اسپردهای وام مسکن برای افراد غیرشاغل مشابه وام گیرندگان شاغل در دوران رونق است. بانک‌هایی که مشکلات حاکمیت شرکتی بدتری دارند، استانداردها را حتی بیشتر کاهش می‌دهند. در نهایت، ما مکانیسمی را تجزیه و تحلیل می‌کنیم که با آن بانک‌ها می‌توانند عرضه وام‌های رهنی را علی‌رغم محدودیت‌های نظارتی بر LTV‌ها افزایش دهند. شواهد با تشویق بانک‌ها به شرکت‌های ارزیابی املاک برای ارائه یک سوگیری رو به بالا در قیمت‌های ارزیابی (29 درصد)، برای رسیدن به آستانه‌های نظارتی وام به ارزش (40 درصد از وام‌های مسکن فقط بر اساس این محدودیت‌ها جمع شده‌اند)، و در نتیجه اعتبار و حباب املاک و مستغلات را افزایش می‌دهند، مطابقت دارد.
DOI 10.1007/s13209-014-0115-9
Cilt 5
مشاهده در منبع دانشگاه اوزیغین دانشگاه اوزیغین - موتور جستجوی آثار تاریخی، آرشیوها و نشریات
دانشگاه اوزیغین - موتور جستجوی آثار تاریخی، آرشیوها و نشریات دانشگاه اوزیغین

حباب املاک و مستغلات و اعتبار: شواهدی از اسپانیا

نویسنده آکین، اوزلم، مونتالوو، جی. جی.، ویلار، جی. جی.، پیدرو، جی.-ال.، رایا، جی. ام.
تاریخ انتشار 2014-08
محل انتشار - Springer Science + Business Media
موضوع استانداردهای وام، عرضه اعتبار، ریسک پذیری بیش از حد، مشوق های بانکی، تضاد منافع، مخاطرات اخلاقی، سیاست احتیاطی، بحران های مالی، حباب قیمت دارایی، G01، G21، G28
نوع دوره ای
زبان انگلیسی
دیجیتال بله
نسخه خطی خیر
کتابخانه دانشگاه اوزیغین
شناسه دارایی کتابخانه 1869-4195
شماره ثبت 3158f1f6-0c1c-4b95-84a2-cb5fdeb6e3ca
محل کتابخانه امور مالی بین المللی
تاریخ 2014-08
یادداشت‌ها وزارت علوم و نوآوری; ژنرالیتات کاتالونیا؛ وزارت اقتصاد و رقابت
متن نمونه ما عوامل تعیین‌کننده املاک و مستغلات و حباب‌های اعتباری را با استفاده از مجموعه داده‌های منطبق بر وام‌دهنده و وام‌دهنده در وام‌های رهنی در اسپانیا تجزیه و تحلیل می‌کنیم. مجموعه داده شامل شرایط قیمت و اعتبار املاک و مستغلات (اصل و اسپرد وام، و ارزیابی و قیمت بازار) در سطح وام مسکن است که با ویژگی‌های وام گیرنده (مانند درآمد، وضعیت کار و قرارداد) و هویت وام دهنده، در آخرین رونق و رکود اعتبار مطابقت دارد. ما متوجه شدیم که استانداردهای وام دهی در رونق کمتر از رکود هستند. علاوه بر این، با وجود برخی تعدیل در شرایط وام دهی در زمان های خوب بسته به ریسک وام گیرنده، نتایج نشان دهنده استانداردهای وام دهی بسیار نرم و ریسک پذیری بیش از حد در دوره رونق است. برای مثال، اسپردهای وام مسکن برای افراد غیرشاغل مشابه وام گیرندگان شاغل در دوران رونق است. بانک‌هایی که مشکلات حاکمیت شرکتی بدتری دارند، استانداردها را حتی بیشتر کاهش می‌دهند. در نهایت، ما مکانیسمی را تجزیه و تحلیل می‌کنیم که با آن بانک‌ها می‌توانند عرضه وام‌های رهنی را علی‌رغم محدودیت‌های نظارتی بر LTV‌ها افزایش دهند. شواهد با تشویق بانک‌ها به شرکت‌های ارزیابی املاک برای ارائه یک سوگیری رو به بالا در قیمت‌های ارزیابی (29 درصد)، برای رسیدن به آستانه‌های نظارتی وام به ارزش (40 درصد از وام‌های مسکن فقط بر اساس این محدودیت‌ها جمع شده‌اند)، و در نتیجه اعتبار و حباب املاک و مستغلات را افزایش می‌دهند، مطابقت دارد.
DOI 10.1007/s13209-014-0115-9
Cilt 5
دانشگاه اوزیغین - موتور جستجوی آثار تاریخی، آرشیوها و نشریات
دانشگاه اوزیغین شما در حال هدایت مجدد هستید...

لطفاً صبر کنید