فقاعة العقارات والائتمان: أدلة من إسبانيا
| العنوان | فقاعة العقارات والائتمان: أدلة من إسبانيا |
|---|---|
| المؤلف | أكين، أوزليم، مونتالفو، جي جي، فيلار، جي جي، بيدرو، جيه إل، رايا، جي إم. |
| تاريخ النشر: | 2014-08 |
| مكان النشر | - سبرينغر ساينس + بزنس ميديا |
| الموضوع | معايير الإقراض، عرض الائتمان، الإفراط في المخاطرة، الحوافز المصرفية، تضارب المصالح، المخاطر الأخلاقية، السياسة الاحترازية، الأزمات المالية، فقاعة أسعار الأصول، G01، G21، G28 |
| النوع | دورية |
| اللغة | الإنجليزية |
| رقمي | نعم |
| مخطوط | لا |
| المكتبة: | جامعة اوزيجين |
| معرف أصل المكتبة | 1869-4195 |
| رقم السجل | 3158f1f6-0c1c-4b95-84a2-cb5fdeb6e3ca |
| موقع المكتبة | التمويل الدولي |
| التاريخ | 2014-08 |
| ملاحظات | وزارة العلوم والابتكار؛ ولاية كاتالونيا العامة؛ وزارة الاقتصاد والتنافسية |
| نص عينة | نقوم بتحليل محددات فقاعات العقارات والائتمان باستخدام مجموعة بيانات فريدة من نوعها متطابقة بين المقترض والمقرض بشأن قروض الرهن العقاري في إسبانيا. تحتوي مجموعة البيانات على الائتمان العقاري وشروط الأسعار (أصل القرض وفروقه، والتقييم وسعر السوق) على مستوى الرهن العقاري، بما يتوافق مع خصائص المقترض (مثل الدخل وحالة العمل والعقد) وهوية المُقرض، على مدار فترة الازدهار والكساد الائتماني الأخيرة. لقد وجدنا أن معايير الإقراض تكون أكثر ليونة في فترات الازدهار مقارنة بالكساد. علاوة على ذلك، وعلى الرغم من بعض التعديلات في شروط الإقراض في الأوقات الجيدة اعتماداً على المخاطر التي يتعرض لها المقترض، فإن النتائج تشير إلى معايير إقراض متساهلة للغاية والإفراط في خوض المجازفات أثناء فترة الازدهار. على سبيل المثال، كانت فروق أسعار الرهن العقاري بالنسبة لغير العاملين مماثلة للفروق بين المقترضين العاملين أثناء فترة الازدهار. والبنوك التي تعاني من مشاكل أسوأ في حوكمة الشركات تعمل على تخفيف المعايير بشكل أكبر. وأخيرًا، قمنا بتحليل الآلية التي يمكن من خلالها للبنوك زيادة المعروض من قروض الرهن العقاري على الرغم من القيود التنظيمية على القرض إلى القيمة. وتتفق الأدلة مع قيام البنوك بتشجيع شركات التقييم العقاري على تقديم تحيز تصاعدي في أسعار التقييم (29%)، لتلبية العتبات التنظيمية للقرض إلى القيمة (40% من القروض العقارية مجمعة على هذه الحدود فقط)، وبالتالي بناء الائتمان والفقاعة العقارية. |
| DOI | 10.1007/s13209-014-0115-9 |
| Cilt | 5 |
