چه چیزی بازده REIT در ترکیه را تعیین می کند؟ کاربرد مدل قیمت گذاری آربیتراژ متغیر با زمان در بازار REIT در حال ظهور
| عنوان | چه چیزی بازده REIT در ترکیه را تعیین می کند؟ کاربرد مدل قیمت گذاری آربیتراژ متغیر با زمان در بازار REIT در حال ظهور |
|---|---|
| نویسنده | ارول، ایشیل، ایلری، آ. |
| تاریخ انتشار: | 2013 |
| محل انتشار | - انتشارات بیلگسل |
| موضوع | تئوری قیمت گذاری آربیتراژ، حق بیمه ریسک متغیر با زمان، تخمین روش تعمیم یافته لحظه ها (GMM)، REIT، بازار املاک ترکیه |
| نوع | دوره ای |
| زبان | انگلیسی |
| دیجیتال | بله |
| نسخه خطی | خیر |
| کتابخانه: | دانشگاه اوزیغین |
| شناسه دارایی کتابخانه | 1300-610X |
| شماره ثبت | dde60905-f328-4590-b753-6e0223929ba3 |
| محل کتابخانه | امور مالی بین المللی |
| تاریخ | 2013 |
| یادداشتها | با توجه به محدودیت های کپی رایت، دسترسی به متن کامل این مقاله تنها از طریق اشتراک امکان پذیر است. |
| متن نمونه | این مقاله به بررسی منابع کلان اقتصادی حق بیمه ریسک متغیر با زمان در صنعت REIT ترکیه در چارچوب تئوری قیمتگذاری آربیتراژ میپردازد. صنعت REIT ترکیه به طور قابل توجهی با بازار جهانی REIT متفاوت است زیرا REIT ترکیه مجبور به پرداخت سود سهام نیست، اما از معافیت از پرداخت مالیات شرکت ها برخوردار است و ساختار مالکیت بسیار متمرکزی دارد. این تفاوتهای اساسی تأثیرات قابلتوجهی بر عملکرد REIT در مقایسه با سایر سهام فهرستشده در بورسا استانبول (BIST) دارند، بهویژه از نظر پوشش تورمی. ویژگی ها و رفتار ریسک سیستماتیک متغیر با زمان این مقاله صنعت REIT ترکیه را با استفاده از یک مدل چند عاملی متغیر با زمان ارزیابی میکند، که بازده اضافی صنعت REIT را با عوامل مختلف اقتصاد کلان از جمله رشد تولید ناخالص داخلی، رشد تولید صنعتی، حق بیمه ریسک تورم و حق بیمه ریسک بازار سهام مقایسه میکند. نتایج ما شواهدی از پیوندهای متغیر با زمان بین ریسکهای کلان اقتصادی و لحظات اول و دوم مشروط بازده اضافی در REIT ارائه میکند. ما متوجه شدیم که در میان عوامل کلان اقتصادی، به نظر می رسد ریسک تورم نگرانی اصلی در سرمایه گذاری REIT باشد. علاوه بر این، REIT ترکیه بیشتر شبیه سهام است تا املاک و مستغلات. پوششهای تورمی منحرف ثبت شده REIT، همبستگی مثبت بین بازده REIT و نوسانات فعالیت اقتصادی واقعی، و تأثیر قابل توجه حق بیمه ریسک سهام ISE بر بازده REIT را میتوان به عنوان نشانههای انحراف عملکرد REIT از عملکرد املاک و مستغلات ذکر کرد. اگر REIT بیشتر شبیه سهام باشد تا مستغلات، مزایای تنوع بخشیدن به REIT در یک سبد دارایی های چندگانه به طور جدی کاهش می یابد. |
| Cilt | 28 |
