ما الذي يحدد عوائد صناديق الاستثمار العقاري في تركيا؟ تطبيق نموذج تسعير المراجحة المتغير بمرور الوقت في سوق صناديق الاستثمار العقارية الناشئة
| العنوان | ما الذي يحدد عوائد صناديق الاستثمار العقاري في تركيا؟ تطبيق نموذج تسعير المراجحة المتغير بمرور الوقت في سوق صناديق الاستثمار العقارية الناشئة |
|---|---|
| المؤلف | إيرول، إيشيل، إليري، أ. |
| تاريخ النشر: | 2013 |
| مكان النشر | - بيلجيل للنشر |
| الموضوع | نظرية تسعير المراجحة، علاوة المخاطر المتغيرة بمرور الوقت، الطريقة العامة لتقدير اللحظات (GMM)، صناديق الاستثمار العقارية، سوق العقارات التركية |
| النوع | دورية |
| اللغة | الإنجليزية |
| رقمي | نعم |
| مخطوط | لا |
| المكتبة: | جامعة اوزيجين |
| معرف أصل المكتبة | 1300-610X |
| رقم السجل | dde60905-f328-4590-b753-6e0223929ba3 |
| موقع المكتبة | التمويل الدولي |
| التاريخ | 2013 |
| ملاحظات | نظرًا لقيود حقوق الطبع والنشر، فإن الوصول إلى النص الكامل لهذه المقالة متاح فقط عبر الاشتراك. |
| نص عينة | تبحث هذه الورقة في مصادر الاقتصاد الكلي لعلاوات المخاطر المتغيرة بمرور الوقت في صناعة صناديق الاستثمار العقارية التركية ضمن إطار نظرية تسعير المراجحة. تختلف صناعة صناديق الاستثمار العقارية التركية بشكل كبير عن سوق صناديق الاستثمار العقارية العالمية حيث لا يتعين على صناديق الاستثمار العقارية التركية دفع أرباح الأسهم، ولكنها تتمتع بالإعفاء من دفع ضرائب الشركات، وتتمتع بهيكل ملكية عالي التركيز. ولهذه الاختلافات الجوهرية تأثيرات كبيرة على أداء صناديق الاستثمار العقارية مقارنة بالأسهم الأخرى المدرجة في بورصة إسطنبول (BIST)، خاصة فيما يتعلق بالتحوط من التضخم. الخصائص وسلوكيات المخاطر المنهجية المتغيرة بمرور الوقت. تقوم هذه المقالة بتقييم صناعة صناديق الاستثمار العقارية التركية باستخدام نموذج متعدد العوامل متغير بمرور الوقت، والذي يقارن العوائد الزائدة لصناعة صناديق الاستثمار العقارية مع عوامل الاقتصاد الكلي المختلفة، بما في ذلك نمو الناتج المحلي الإجمالي، ونمو الإنتاج الصناعي، وعلاوة مخاطر التضخم، وعلاوة مخاطر سوق الأوراق المالية. تقدم نتائجنا دليلاً على الروابط المتغيرة بمرور الوقت بين مخاطر الاقتصاد الكلي واللحظتين المشروطتين الأولى والثانية من العوائد الزائدة على صناديق الاستثمار العقارية. نجد أنه من بين عوامل الاقتصاد الكلي، يبدو أن خطر التضخم هو مصدر القلق الرئيسي في استثمار صناديق الاستثمار العقارية. بالإضافة إلى ذلك، فإن صناديق الاستثمار العقارية التركية تتصرف مثل الأسهم أكثر من العقارات. ويمكن اعتبار تحوطات التضخم الضارة الموثقة لصناديق الاستثمار العقاري، والارتباط الإيجابي بين عوائد صناديق الاستثمار العقارية وتقلب النشاط الاقتصادي الحقيقي، والتأثير الكبير لعلاوة مخاطر أسهم بورصة اسطنبول على عوائد صناديق الاستثمار العقارية، بمثابة مؤشرات على انحراف أداء صناديق الاستثمار العقارية عن الأداء العقاري. إذا كانت صناديق الاستثمار العقارية تتصرف مثل الأسهم أكثر من العقارات، فإن فوائد التنويع المتمثلة في وجود صناديق الاستثمار العقاري في محفظة متعددة الأصول تنخفض بشكل خطير. |
| Cilt | 28 |
