Yazar
Kettani, O., Oral, Muhittin
Basım Tarihi
2015-03
Basım Yeri
-
Elsevier
Konu
Gayrimenkul değerleme, Gayrimenkule özel değerleme, Toplu değerleme, Analojik regresyon, Karşılaştırılabilirlik endeksi, Uygunluk faktörleri
Tür
Süreli Yayın
Dil
İngilizce
Dijital
Evet
Yazma
Hayır
Kütüphane
Özyeğin Üniversitesi
Demirbaş Numarası
0038-0121
Kayıt Numarası
08689e44-baa7-47e4-ab38-b4b5d6587a8a
Lokasyon
İş idaresi
Tarih
2015-03
Notlar
Telif hakkı kısıtlamaları nedeniyle bu makalenin tam metnine erişim yalnızca abonelik yoluyla mümkündür.
Örnek Metin
Gayrimenkul değerlemesi birçok sosyo-ekonomik paydaş için farklı sebep ve gerekçelerden dolayı büyük önem taşımaktadır: vergilendirme amacıyla yerel yönetimler ve belediyeler; ipotek ve diğer kredi başvurularını işleyen bankalar; pazarlama faaliyetleri için mülk değerleme şirketleri; ve sağlıklı yatırım kararları almak için mülk geliştiricileri ve yatırımcılar. Bu makale, CUQ (Coomunaité urbaine de Québec), CUM (Communaité urbaine de Montréal) ve Communaité urbaine de Gatineau (CUG) için ve onlarla birlikte geliştirilen ve son yirmi yılda Québec Eyaleti'nde uygulanan gayrimenkul değerleme sistemini özetlemektedir. Gayrimenkul değerleme sisteminin göze çarpan özellikleri şunlardır: (1) “analojik regresyon” adı verilen yeni bir regresyon yöntemi kullanılarak mülke özgü bireysel değerlendirme, (2) mülke özgü bireysel değerlendirmelere dayalı toplu değerleme ve (3) gayrimenkul kapsamının büyüklüğü (1.050.000'den fazla mülk) ve dikkate alınan gayrimenkul profillerinin çeşitliliği (alışveriş merkezleri, ofis binaları, konut mülkleri, çiftlikler, endüstriyel birimler vb.).
DOI
10.1016/j.seps.2014.12.003
Cilt
49
