تصميم وتنفيذ نظام التقييم العقاري: حالة مقاطعة كيبيك، كندا
| العنوان | تصميم وتنفيذ نظام التقييم العقاري: حالة مقاطعة كيبيك، كندا |
|---|---|
| المؤلف | الكتاني، أو.، أورال، محيطين |
| تاريخ النشر: | 2015-03 |
| مكان النشر | - إلسفير |
| الموضوع | التقييم العقاري، التقييم الخاص بالعقار، التقييم الشامل، الانحدار التناظري، مؤشر المقارنة، عوامل الأهلية |
| النوع | دورية |
| اللغة | الإنجليزية |
| رقمي | نعم |
| مخطوط | لا |
| المكتبة: | جامعة اوزيجين |
| معرف أصل المكتبة | 0038-0121 |
| رقم السجل | 08689e44-baa7-47e4-ab38-b4b5d6587a8a |
| موقع المكتبة | إدارة الأعمال |
| التاريخ | 2015-03 |
| ملاحظات | نظرًا لقيود حقوق الطبع والنشر، فإن الوصول إلى النص الكامل لهذه المقالة متاح فقط عبر الاشتراك. |
| نص عينة | يحظى التقييم العقاري بأهمية كبيرة بالنسبة للعديد من أصحاب المصلحة الاجتماعيين والاقتصاديين لأسباب ومبررات مختلفة: الحكومات المحلية والبلديات لأغراض الضرائب؛ البنوك لمعالجة طلبات الرهن العقاري والائتمان الأخرى؛ شركات تقييم الممتلكات للأنشطة التسويقية؛ ومطوري العقارات والمستثمرين لاتخاذ قرارات استثمارية سليمة. يلخص هذا البحث نظام التقييم العقاري الذي تم تطويره بالتعاون مع CUQ (Coomunaité urbaine de Québec)، وCUM (Communaité urbaine de Montréal)، وCommunaité urbaine de Gatineau (CUG) وتم تنفيذه على مدار العشرين عامًا الماضية في مقاطعة كيبيك. السمات البارزة لنظام تقييم الممتلكات هي: (1) التقييم الفردي الخاص بالعقارات باستخدام طريقة انحدار جديدة تسمى "الانحدار التناظري"، (2) التقييم الشامل بناءً على التقييمات الفردية الخاصة بالعقارات، و (3) حجم التغطية العقارية (أكثر من 1,050,000 عقار) ومجموعة متنوعة من الملفات العقارية التي تم النظر فيها (مراكز التسوق، مباني المكاتب، العقارات السكنية، المزارع، الوحدات الصناعية، إلخ). |
| DOI | 10.1016/j.seps.2014.12.003 |
| Cilt | 49 |
