Yazar
Eichholtz, P., Holtermans, R., Yönder, Erkan
Basım Tarihi
2016-07-04
Basım Yeri
-
Oxford Yayıncılık
Konu
Ticari gayrimenkul, Yatırımcıya yakınlık, Gayrimenkul yatırımı, Kira değeri, Gayrimenkul yönetimi
Tür
Süreli Yayın
Dil
İngilizce
Dijital
Evet
Yazma
Hayır
Kütüphane
Özyeğin Üniversitesi
Demirbaş Numarası
1468-2710
Kayıt Numarası
52c809f1-2f39-4cd7-b74b-a57310c49e59
Lokasyon
Uluslararası Finans
Tarih
2016-07-04
Örnek Metin
Bu makale, mülk sahibinin yakınlığı veya mesafesinin ticari gayrimenkul performansı üzerindeki rolünü araştıran ilk ampirik çalışmalardan biridir ve bu bağlamda mülk yönetiminin ekonomik faydalarını analiz eden ilk çalışmadır. ABD ofislerinden oluşan geniş bir veri kümesi kullanarak, yatırımcıların varlıklarına olan uzaklığı ile bu varlıkların etkin kirası arasındaki ilişkiyi analiz ediyoruz ve mülk yöneticilerinin bu ilişkiyi ne ölçüde etkileyebildiğini inceliyoruz. Bilinen diğer kira belirleyicilerini kontrol etmek için eğilim puanı ağırlıklı hedonik kira modelleri oluşturuyoruz. Yakınlığın önemli olduğu ortaya çıktı: Diğer her şey sabit tutulduğunda, ofis mülklerine yakın konumda bulunan yatırımcılar, özellikle de bu binalar düşük kaliteliyse, bu varlıklardan önemli ölçüde daha yüksek kira elde edebiliyorlar. İlginç bir şekilde, mülk yöneticileri bu ilişkiyi etkileyerek yatırımcı mesafesinin etkin ofis kiraları üzerindeki olumsuz etkilerini azaltabilir. Özellikle mülk sahibi bina ile aynı durumda ikamet etmiyorsa, dış mülk yönetimi önem arz etmektedir, özellikle de B sınıfı ofis binalarında.
DOI
10.1093/jeg/lbv018
Cilt
16
