اثرات اقتصادی فاصله مالک و مدیریت ملک محلی در بازارهای اداری ایالات متحده

عنوان اثرات اقتصادی فاصله مالک و مدیریت ملک محلی در بازارهای اداری ایالات متحده
نویسنده Eichholtz، P.، Holtermans، R.، Yonder، Erkan
تاریخ انتشار: 2016-07-04
محل انتشار - انتشارات آکسفورد
موضوع املاک تجاری، مجاورت سرمایه گذار، سرمایه گذاری در املاک، ارزش اجاره، مدیریت املاک
نوع دوره ای
زبان انگلیسی
دیجیتال بله
نسخه خطی خیر
کتابخانه: دانشگاه اوزیغین
شناسه دارایی کتابخانه 1468-2710
شماره ثبت 52c809f1-2f39-4cd7-b74b-a57310c49e59
محل کتابخانه امور مالی بین المللی
تاریخ 2016-07-04
متن نمونه این مقاله یکی از اولین مطالعات تجربی است که به بررسی نقش نزدیکی یا فاصله مالک بر عملکرد املاک تجاری می پردازد و اولین مقاله ای است که مزایای اقتصادی مدیریت دارایی را در این زمینه تحلیل می کند. با استفاده از مجموعه داده بزرگی از دفاتر ایالات متحده، ما رابطه بین فاصله سرمایه گذاران تا دارایی های آنها و اجاره موثر این دارایی ها را تجزیه و تحلیل می کنیم و میزان تأثیر مدیران دارایی را بر این رابطه مطالعه می کنیم. ما مدل‌های اجاره لذت‌گرای وزن‌دار امتیاز گرایش را برای کنترل سایر عوامل تعیین‌کننده اجاره می‌سازیم. به نظر می رسد که نزدیکی مهم است: با ثابت نگه داشتن هر چیز دیگری، سرمایه گذارانی که نزدیک به دارایی های اداری آنها قرار دارند، می توانند اجاره های بسیار بالاتری را از این دارایی ها استخراج کنند، به خصوص اگر این ساختمان ها از کیفیت پایینی برخوردار باشند. جالب توجه است که مدیران املاک می توانند بر این رابطه تأثیر بگذارند و اثرات نامطلوب فاصله سرمایه گذار بر اجاره موثر دفاتر را کاهش دهند. به خصوص اگر مالک ملک در همان حالت ساختمان زندگی نمی کند، مدیریت خارجی اموال از اهمیت بالایی برخوردار است، به ویژه برای ساختمان های اداری کلاس B.
DOI 10.1093/jeg/lbv018
Cilt 16
مشاهده در منبع دانشگاه اوزیغین دانشگاه اوزیغین - موتور جستجوی آثار تاریخی، آرشیوها و نشریات
دانشگاه اوزیغین - موتور جستجوی آثار تاریخی، آرشیوها و نشریات دانشگاه اوزیغین

اثرات اقتصادی فاصله مالک و مدیریت ملک محلی در بازارهای اداری ایالات متحده

نویسنده Eichholtz، P.، Holtermans، R.، Yonder، Erkan
تاریخ انتشار 2016-07-04
محل انتشار - انتشارات آکسفورد
موضوع املاک تجاری، مجاورت سرمایه گذار، سرمایه گذاری در املاک، ارزش اجاره، مدیریت املاک
نوع دوره ای
زبان انگلیسی
دیجیتال بله
نسخه خطی خیر
کتابخانه دانشگاه اوزیغین
شناسه دارایی کتابخانه 1468-2710
شماره ثبت 52c809f1-2f39-4cd7-b74b-a57310c49e59
محل کتابخانه امور مالی بین المللی
تاریخ 2016-07-04
متن نمونه این مقاله یکی از اولین مطالعات تجربی است که به بررسی نقش نزدیکی یا فاصله مالک بر عملکرد املاک تجاری می پردازد و اولین مقاله ای است که مزایای اقتصادی مدیریت دارایی را در این زمینه تحلیل می کند. با استفاده از مجموعه داده بزرگی از دفاتر ایالات متحده، ما رابطه بین فاصله سرمایه گذاران تا دارایی های آنها و اجاره موثر این دارایی ها را تجزیه و تحلیل می کنیم و میزان تأثیر مدیران دارایی را بر این رابطه مطالعه می کنیم. ما مدل‌های اجاره لذت‌گرای وزن‌دار امتیاز گرایش را برای کنترل سایر عوامل تعیین‌کننده اجاره می‌سازیم. به نظر می رسد که نزدیکی مهم است: با ثابت نگه داشتن هر چیز دیگری، سرمایه گذارانی که نزدیک به دارایی های اداری آنها قرار دارند، می توانند اجاره های بسیار بالاتری را از این دارایی ها استخراج کنند، به خصوص اگر این ساختمان ها از کیفیت پایینی برخوردار باشند. جالب توجه است که مدیران املاک می توانند بر این رابطه تأثیر بگذارند و اثرات نامطلوب فاصله سرمایه گذار بر اجاره موثر دفاتر را کاهش دهند. به خصوص اگر مالک ملک در همان حالت ساختمان زندگی نمی کند، مدیریت خارجی اموال از اهمیت بالایی برخوردار است، به ویژه برای ساختمان های اداری کلاس B.
DOI 10.1093/jeg/lbv018
Cilt 16
دانشگاه اوزیغین - موتور جستجوی آثار تاریخی، آرشیوها و نشریات
دانشگاه اوزیغین شما در حال هدایت مجدد هستید...

لطفاً صبر کنید