الآثار الاقتصادية لمسافة المالك وإدارة الممتلكات المحلية في أسواق المكاتب الأمريكية
| العنوان | الآثار الاقتصادية لمسافة المالك وإدارة الممتلكات المحلية في أسواق المكاتب الأمريكية |
|---|---|
| المؤلف | إيشهولتز، ب.، هولترمانز، ر.، يوندر، إركان |
| تاريخ النشر: | 2016-07-04 |
| مكان النشر | - أكسفورد للنشر |
| الموضوع | العقارات التجارية، القرب من المستثمرين، الاستثمار العقاري، القيمة الإيجارية، إدارة الممتلكات |
| النوع | دورية |
| اللغة | الإنجليزية |
| رقمي | نعم |
| مخطوط | لا |
| المكتبة: | جامعة اوزيجين |
| معرف أصل المكتبة | 1468-2710 |
| رقم السجل | 52c809f1-2f39-4cd7-b74b-a57310c49e59 |
| موقع المكتبة | التمويل الدولي |
| التاريخ | 2016-07-04 |
| نص عينة | تعد هذه الورقة واحدة من أولى الدراسات التجريبية التي تبحث في دور القرب أو المسافة للمالك في أداء العقارات التجارية وهي الأولى التي تحلل الفوائد الاقتصادية لإدارة الممتلكات في هذا الصدد. وباستخدام مجموعة كبيرة من البيانات الخاصة بالمكاتب الأمريكية، نقوم بتحليل العلاقة بين المسافة التي يفصلها المستثمر عن أصوله والإيجار الفعلي لهذه الأصول، ودراسة مدى قدرة مديري العقارات على التأثير على هذه العلاقة. نحن نبني نماذج إيجار متعة مرجحة لدرجات الميل للتحكم في محددات الإيجار المعروفة الأخرى. لقد اتضح أن القرب مهم: فمع ثبات كل شيء آخر، يتمكن المستثمرون الموجودون بالقرب من عقاراتهم المكتبية من استخلاص إيجارات أعلى بكثير من هذه الأصول، خاصة إذا كانت هذه المباني ذات جودة منخفضة. ومن المثير للاهتمام أن مديري العقارات يمكنهم التأثير على هذه العلاقة، والتخفيف من الآثار السلبية لمسافة المستثمر على إيجارات المكاتب الفعالة. خاصة إذا كان مالك العقار لا يقيم في نفس حالة المبنى، فإن إدارة الممتلكات الخارجية لها أهمية، وعلى الأخص بالنسبة لمباني المكاتب من الفئة ب. |
| DOI | 10.1093/jeg/lbv018 |
| Cilt | 16 |
