تنوع شرکت و هزینه بدهی: شواهد از وام های بانکی REIT و وام مسکن

عنوان تنوع شرکت و هزینه بدهی: شواهد از وام های بانکی REIT و وام مسکن
نویسنده Demirci, İ., Eichholtz, P., Yönder, Erkan
تاریخ انتشار: 2020-11
محل انتشار - اسپرینگر
موضوع هزینه بدهی، تنوع، REIT
نوع دوره ای
زبان انگلیسی
دیجیتال بله
نسخه خطی خیر
کتابخانه: دانشگاه اوزیغین
شناسه دارایی کتابخانه 0895-5638
شماره ثبت 99b19ff7-dd93-4599-a42b-86117aefe354
محل کتابخانه امور مالی بین المللی
تاریخ 2020-11
متن نمونه این مقاله بررسی می‌کند که آیا تنوع شرکت بر اساس نوع دارایی و جغرافیا، هزینه‌های سرمایه بدهی را کاهش می‌دهد یا خیر. از اطلاعات سطح دارایی در مورد پرتفوی REITهای ایالات متحده برای اندازه گیری تنوع استفاده می کند و به دو منبع اصلی سرمایه بدهی آنها نگاه می کند: 1173 وام مسکن تجاری و 952 وام بانکی. این مقاله نشان می دهد که تنوع در انواع مختلف دارایی در واقع به طور قابل اعتمادی هزینه این انواع مختلف بدهی را کاهش می دهد. اگر شاخص هرفیندال دارایی یک شرکت با یک انحراف استاندارد کاهش یابد، اثر حدود 7 امتیاز پایه برای وام های بانکی است و این اثر برای REIT با سلامت مالی بدتر - همانطور که با نسبت پوشش بهره اندازه گیری می شود - قوی تر می شود. اثر متناظر برای وام مسکن تجاری حدود 22 امتیاز پایه برای تنوع وثیقه بر اساس نوع ملک است. پس از بحران، برجستگی دارایی وثیقه افزایش می یابد. برای تنوع در مناطق مختلف، ما رابطه ثابتی بین تنوع دارایی های واقعی و قیمت گذاری وام پیدا نمی کنیم.
DOI 10.1007/s11146-017-9645-9
Cilt 61
مشاهده در منبع دانشگاه اوزیغین دانشگاه اوزیغین - موتور جستجوی آثار تاریخی، آرشیوها و نشریات
دانشگاه اوزیغین - موتور جستجوی آثار تاریخی، آرشیوها و نشریات دانشگاه اوزیغین

تنوع شرکت و هزینه بدهی: شواهد از وام های بانکی REIT و وام مسکن

نویسنده Demirci, İ., Eichholtz, P., Yönder, Erkan
تاریخ انتشار 2020-11
محل انتشار - اسپرینگر
موضوع هزینه بدهی، تنوع، REIT
نوع دوره ای
زبان انگلیسی
دیجیتال بله
نسخه خطی خیر
کتابخانه دانشگاه اوزیغین
شناسه دارایی کتابخانه 0895-5638
شماره ثبت 99b19ff7-dd93-4599-a42b-86117aefe354
محل کتابخانه امور مالی بین المللی
تاریخ 2020-11
متن نمونه این مقاله بررسی می‌کند که آیا تنوع شرکت بر اساس نوع دارایی و جغرافیا، هزینه‌های سرمایه بدهی را کاهش می‌دهد یا خیر. از اطلاعات سطح دارایی در مورد پرتفوی REITهای ایالات متحده برای اندازه گیری تنوع استفاده می کند و به دو منبع اصلی سرمایه بدهی آنها نگاه می کند: 1173 وام مسکن تجاری و 952 وام بانکی. این مقاله نشان می دهد که تنوع در انواع مختلف دارایی در واقع به طور قابل اعتمادی هزینه این انواع مختلف بدهی را کاهش می دهد. اگر شاخص هرفیندال دارایی یک شرکت با یک انحراف استاندارد کاهش یابد، اثر حدود 7 امتیاز پایه برای وام های بانکی است و این اثر برای REIT با سلامت مالی بدتر - همانطور که با نسبت پوشش بهره اندازه گیری می شود - قوی تر می شود. اثر متناظر برای وام مسکن تجاری حدود 22 امتیاز پایه برای تنوع وثیقه بر اساس نوع ملک است. پس از بحران، برجستگی دارایی وثیقه افزایش می یابد. برای تنوع در مناطق مختلف، ما رابطه ثابتی بین تنوع دارایی های واقعی و قیمت گذاری وام پیدا نمی کنیم.
DOI 10.1007/s11146-017-9645-9
Cilt 61
دانشگاه اوزیغین - موتور جستجوی آثار تاریخی، آرشیوها و نشریات
دانشگاه اوزیغین شما در حال هدایت مجدد هستید...

لطفاً صبر کنید