تنويع الشركات وتكلفة الديون: أدلة من القروض والرهون العقارية المصرفية
| العنوان | تنويع الشركات وتكلفة الديون: أدلة من القروض والرهون العقارية المصرفية |
|---|---|
| المؤلف | دميرسي، آي.، إيشهولتز، بي.، يوندر، إركان |
| تاريخ النشر: | 2020-11 |
| مكان النشر | - سبرينغر |
| الموضوع | تكلفة الديون، التنويع، صناديق الاستثمار العقارية |
| النوع | دورية |
| اللغة | الإنجليزية |
| رقمي | نعم |
| مخطوط | لا |
| المكتبة: | جامعة اوزيجين |
| معرف أصل المكتبة | 0895-5638 |
| رقم السجل | 99b19ff7-dd93-4599-a42b-86117aefe354 |
| موقع المكتبة | التمويل الدولي |
| التاريخ | 2020-11 |
| نص عينة | تبحث هذه الورقة فيما إذا كان تنويع الشركات حسب نوع الملكية والجغرافيا يقلل من تكاليف رأس مال الدين. ويستخدم معلومات على مستوى الأصول عن محافظ صناديق الاستثمار العقاري الأمريكية لقياس التنويع وينظر في اثنين من مصادرها الرئيسية لرأس مال الدين: 1173 رهنًا عقاريًا تجاريًا و952 قرضًا مصرفيًا. ويخلص البحث إلى أن التنويع عبر أنواع العقارات المختلفة يؤدي بالفعل إلى تقليل تكلفة هذه الأنواع المختلفة من الديون. يبلغ التأثير حوالي 7 نقاط أساس للقروض المصرفية إذا تم تخفيض مؤشر هيرفيندال العقاري الخاص بالشركة بانحراف معياري واحد، ويصبح هذا التأثير أقوى بالنسبة لصناديق الاستثمار العقارية ذات الوضع المالي الأسوأ - مقاسًا بنسبة تغطية الفائدة. ويبلغ التأثير المقابل للرهون العقارية التجارية حوالي 22 نقطة أساس لتنويع الضمانات حسب نوع العقار. بعد الأزمة، يزداد بروز الأصول الإضافية. بالنسبة للتنويع عبر المناطق، لا نجد علاقة متسقة بين تنويع الأصول الحقيقية وتسعير القروض. |
| DOI | 10.1007/s11146-017-9645-9 |
| Cilt | 61 |
