تقييم مراكز التسوق في إطار التشريعات في تركيا
| العنوان | تقييم مراكز التسوق في إطار التشريعات في تركيا |
|---|---|
| المؤلف | سيلان، ر.، أوزباكير، بكالوريوس، إيرول، إيشيل |
| تاريخ النشر: | 2017 |
| مكان النشر | - جامعة الشرق الأوسط التقنية كلية الهندسة المعمارية |
| الموضوع | مساحات البيع بالتجزئة، مراكز التسوق، التشريعي، التصنيف والتعاريف، المناطق التجارية، مراكز التسوق، التصنيف والتعاريف التشريعية |
| النوع | دورية |
| اللغة | التركية |
| رقمي | نعم |
| مخطوط | لا |
| المكتبة: | جامعة اوزيجين |
| معرف أصل المكتبة | 0258-5316 |
| رقم السجل | 62189c17-bd88-496f-a5af-49e0045baa33 |
| موقع المكتبة | التمويل الدولي |
| التاريخ | 2017 |
| نص عينة | عندما يتم فحص عملية التطور التاريخي لمراكز التسوق على نطاق عالمي، فمن المعروف أن الخطوات الأولى في تحويل المناطق التجارية إلى مراكز تسوق تم اتخاذها في أوروبا (بيرول، 2005؛ جيتش، 2008 وكيريش، 2010). شوهدت الأمثلة الأولى لمراكز التسوق اليوم في أمريكا. وفي وقت قصير، تم بناء أول مراكز التسوق الحديثة المماثلة في العديد من البلدان، بما في ذلك تركيا. ويمكن ملاحظة أنه في الخمسينيات من القرن الماضي، تأثرت تركيا بشكل كبير بلوائح قطاع التجزئة في البلدان المتقدمة. ونتيجة لهذا الوضع، تم افتتاح علامات تجارية كبيرة مع سلاسل البيع بالتجزئة مثل ميغروس وجيما في تركيا، وتم بذل الجهود لإنشاء بنية تحتية للبيع بالتجزئة. كانت هذه البنية التحتية التي تم إنشاؤها للبيع بالتجزئة بمثابة بنية تحتية لافتتاح مراكز التسوق في تركيا. في التسعينيات، مع اعتماد السياسات الاقتصادية الليبرالية، بدأت أنماط الحياة والمطالب في المجتمع تتغير. وكانعكاس لانفتاح الاقتصاد على رأس المال الأجنبي، زاد اهتمام المستهلكين بالسلع المستوردة وبدأت مراكز التسوق (مراكز التسوق) التي تتوفر فيها هذه المنتجات في رؤية الطلب. يعتبر مركز جاليريا AVM في إسطنبول (1988) ومركز أتاكولي AVM في أنقرة (1989) من الأمثلة الأولى لمراكز التسوق في تركيا. إن حقيقة افتتاح 70 مركز تسوق في تركيا حتى خلال الأزمة المالية العالمية 2008-2009 تظهر أن تطوير مراكز التسوق سريع للغاية. في عام 2014، كان هناك إجمالي 412 مركز تسوق قيد التشغيل وتحت الإنشاء وفي مرحلة المشروع في جميع أنحاء تركيا، وبلغ إجمالي المساحة القابلة للتأجير لهذه المراكز 10.8 مليون متر مربع (AARREC, 2015). الغرض من هذه الدراسة؛ الهدف هو تقييم تطوير مراكز التسوق ومراكز التسوق، التي لها مكانة مهمة في المناطق الحضرية وتؤثر بشكل مباشر على النظام الحضري، في إطار التشريعات الحالية في تركيا. ولهذا الغرض، تم في الجزء الثاني من الدراسة تلخيص عمليات التطور التاريخي للمناطق التجارية ومراكز التسوق في العالم وفي تركيا في إطار ديناميكيات التخطيط. في القسم الثالث، يتم فحص ثلاثة قوانين مختلفة وسبعة لوائح تتعلق بتخطيط مراكز التسوق في بلدنا بالتفصيل. ونتيجة لهذه المراجعة من قبل الباحثين، تمت مناقشة الأبعاد المفقودة في التشريع الحالي وتم تقييم القضايا التي تحتاج إلى تفصيل ضمن ستة متغيرات رئيسية. هذه المتغيرات؛ من الممكن تعريفها على أنها تعريفات ومعايير وتصنيفات وقرارات اختيار الموقع وحماية البيئة البيئية والبنية التحتية للنقل ومواقف السيارات والتسلسل الهرمي بين الخطط ومحتويات الأسطورة. وفي الجزء الرابع من الدراسة تم تناول تطور السياسات والتشريعات الخاصة بمراكز التسوق في العالم وفي تركيا وتم إجراء مقارنة بين الاختلافات وأوجه التشابه من خلال مناقشة الأمثلة القطرية. في القسم الختامي من الدراسة، تم تلخيص جميع نتائج التقييم ومحاولة لفت الانتباه إلى القضايا المهمة الأخرى التي لم يتم تناولها في التشريع. ويحافظ قرار الموقع ومعايير مراكز التسوق على أهميتها في موقف مسدود في أجندة التخطيط في تركيا عند النظر في الأعداد المتزايدة للبناء على الرغم من الأزمة الاقتصادية في العالم. وبحلول نهاية يونيو 2014، وصل عدد مراكز التسوق إلى 412 مركزًا (بما في ذلك قيد الإنشاء) وإجمالي المساحة القابلة للتأجير إلى 10.8 مليون متر مربع (AARREC, 2015). في حين أن هناك العديد من اللوائح والأطر التشريعية التخطيطية المتعلقة بتصنيف ومعايير مراكز التسوق حول العالم، فقد بدأ هذا التطور للتو في تركيا. على الرغم من وجود بعض اللوائح الخاصة بتخطيط مساحات البيع بالتجزئة منذ الستينيات، إلا أن الكثير منها كان يفتقر إلى المعايير الدولية ومخطط التصنيف الوطني الذي يناسب متطلبات السوق الفريدة في تركيا. يحاول هذا البحث القيام بدور في فهم الرحلة التاريخية لمراكز التسوق في تركيا مع الإشارة إلى حالات أوروبا وآسيا وأمريكا. تهدف مراجعة الأدبيات إلى استكشاف الاختلافات في المعايير وخطط التصنيف بين المناطق الجغرافية المختلفة في الوقت المناسب. واستنادا إلى مراجعة الأدبيات، ثانيا، يهدف البحث إلى تسليط الضوء على الإطار التشريعي الحالي في تركيا فيما يتعلق بتخطيط وتصميم وتصنيف مراكز التسوق. تحقيقا لهذه الغاية؛ تم تحليل ثلاثة قوانين وسبعة لوائح من خلال مجموعة من ستة معايير مستمدة من مراجعة الأدبيات. هذه المعلمات هي: التعريفات والمعايير، وقرارات الموقع، وحماية البيئة البيئية، والنقل ومواقف السيارات، والتسلسل الهرمي بين الخطط والفئات الأسطورية للخطط. تشير النتائج إلى أن الإطار التشريعي الأخير لتركيا لا يمكنه التعامل بشكل كامل مع مخطط تصنيف فريد ومستدام ووطني لمراكز التسوق. فشل الإطار أيضًا في تحديد معلمات قرار الموقع. بينما يحاول القانون الجديد لمراكز التسوق تنظيم ومعالجة الحاجة إلى مواقف السيارات بشكل شامل. ومن ناحية أخرى فإن نفس القانون يهمل التسلسل الهرمي للخطط ويحتاج إلى تحسين. |
| DOI | 10.4305/METU.JFA.2017.2.4 |
| Cilt | 34 |
