المؤلف
أوزديل، عايشين
تاريخ النشر
2023-01-20T07:36:10Z
الموضوع
الرهن العقاري، الرهن العقاري
النوع
وثيقة
اللغة
الإنجليزية
رقمي
نعم
مخطوط
لا
المكتبة
جامعة اوزيجين
رقم السجل
5a6af600-a9a7-4286-81e0-e666f6755454
موقع المكتبة
قسم الهندسة المالية
التاريخ
2023-01-20T07:36:10Z
نص عينة
تعد قروض الإسكان واحدة من المنتجات طويلة الأجل في القطاع المصرفي وتتعرض لدورات اقتصادية كلية متعددة طوال فترة استحقاقها. يتضمن كل عقد قرض سكني حق القرض في السداد في أي وقت خلال مدة القرض مما يسبب مخاطر التغيرات في التدفقات النقدية التعاقدية للبنوك. عندما يتم تحليل الأدبيات الخاصة بالسوق التركية، يتم إجراء دراسات حول حساب أسعار خيارات قروض الإسكان وتستند معظم الحسابات إلى تقنيات الخيارات الكلاسيكية. في الدراسات السابقة، تم استخدام أسعار الفائدة الفورية في السوق ومستويات أسعار المنازل كمتغيرات. بصرف النظر عن الدراسات الأخرى في الأدبيات، تعتمد هذه الأطروحة على احتمالية الدفع المسبق لقروض الإسكان. يتم اختيار العوامل المحددة الخاصة بالمقترض، والقرض، والاقتصاد الكلي كمتغيرات تؤثر على احتمالية الدفع المسبق. ولتحليل التأثيرات الدورية، تم إجراء الدراسة في أحد أكبر 10 بنوك ذات أحجام أصول من خلال اختيار فترة مراقبة بيانات مدتها 12 عامًا بين 01.01.2010 و31.12.2021. تهدف الدراسة إلى وضع نموذج لسلوك الدفع المسبق للعملاء من خلال تقدير الانحدار اللوجستي باستخدام 694.778 قرضًا عقاريًا بسعر فائدة ثابت و247.572 حدثًا للدفع المسبق. تحتوي مجموعة البيانات على حوالي 30 مليون ملاحظة حيث يكون لكل قرض سكني ملاحظات شهرية حتى يتم إغلاق كل قرض سكني. يمكن لنموذج الانحدار اللوجستي أن يتنبأ بدقة بسلوك الدفع المسبق للعقود بإحصائيات المنطقة تحت المنحنى (AUC) البالغة 0.921 ومعامل جيني البالغ 0.843. في الدراسات التي تبحث في قروض المنازل خارج تركيا، فإن معدل الفائدة ودخل المقترض ونسبة القرض إلى القيمة وعمر المقترض وعمر القرض والمنطقة هي المتغيرات التي تؤثر على الدفع المسبق في محافظ القروض. توضح هذه الأطروحة أن المتغيرات الأكثر فعالية في سلوكيات الدفع المسبق هي التغيرات في مستوى سعر الفائدة، وأسعار الفائدة المرجعية في السوق، والمخاطر الحالية لقرض المنزل وإجمالي ديون العملاء التي تؤثر على جدول سداد قروض الإسكان. ومن المثير للاهتمام أن نسبة القرض الأصلي والحالي إلى القيمة، واستحقاق القرض، وعمر القرض، وعمر العميل، وحالة تعليم العميل، ودخل العميل لها تأثير محدود على المدفوعات المسبقة كما هو موضح في النموذج. الأكثر منطقية لهذه الملاحظة هو حقيقة أن الناس في تركيا يشترون منازلهم لأغراض سكنية، وليس للتجارة ولا يبيعون منازلهم في وقت قصير إلا إذا كان ذلك إلزاميًا. يمكن تفسير ذلك. kamaktadır. إن انخفاض درجة الائتمان الخاصة بها قد يؤدي إلى تفاقم مشكلة الائتمان، مما قد يؤدي إلى مخاطر أكبر. Türkiye piyasası ile ilgili literator çalışmaları incelendiğinde konut kredisi opsiyon fiyatlarının hesaplanmasına yönelik çalışmalar yapılmaktadır ve hesaplamaların çoğu klasik opsiyon tekniklerine dayanmaktadır. Önceki çalışmalarda değişken olarak piyasa Spot Faiz oranı ve konut fiyat seviyeleri kullanılmıştır. Literaturdeki diğer çalışmaların yanı sıra bu tez، konut kredilerinin erken ödeme olasılığının hesaplanmasına dayanmaktadır. احصل على المزيد من المال من خلال الحصول على قروض ائتمانية وقروض ائتمانية ومعاملات اقتصادية كبرى. Döngüsel etkilerin analiz edilebilmesi için, çalışma 01.01.2010-31.12.2021 tarihleri arasında 12 yıllık veri gözlem aralığı seçilerek Türkiye'de aktif büyüklüğe sahip ilk 10 Bankadan birinde gerçekleştirilmiştir. في هذا الصدد، حصل 694.778 على 694.778 ائتمانًا ثابتًا و247.572 قرضًا إضافيًا على جميع برامج الانحدار اللوجيستي التي ساهمت في تطوير نموذج انحدار. في الواقع، سيصل رصيدها الائتماني إلى 30 مليون دولار أمريكي بحلول عام 2020. نماذج الانحدار اللوجيستي، يبلغ عدد الإحصائيات في Altında Kalan Alan (AUC) 0,921 وGini katsayısı 0,843، وقد تم تحقيق هذا الهدف من خلال عدد من الائتمانات. Türkiye dışında konut kredilerini araştıran çalışmalarda, kredi portföylerinde faiz oranı, borçlunun geliri, kredi teminat oranı, borçlunun yaşı, kredinin yaşı ve coğrafi bölgesi gibi değişkenler erken ödemeyi etkilemektedir. ومع ذلك، فإن إركين ديم فرانيشلارندا إن تيكيلي ديجيشكينلرين يقوم بتخطيط ائتمان ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ، ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ها ه. göstermektedir. لقد تم إنشاء قروض جديدة, قروض أصلية ومبتكرة, قروض جديدة, قروض جديدة, قروض جديدة, قروض دائمة ومتجددة, نماذج مربحة من شركائنا الآخرين com.sahiptir. Bu gözlem için en macul olanı, Türkiye'de insanların evlerini ticaret amaçlı değil, ikamet amaçlı aldıkları ve zorunlu olmadıkça kısa surede satmadıkları şeklinde yorumlanabilir.
