Yazar
Khalaf, Mohammed Abdel Latif Mustafa
Basım Tarihi
2019-08-21
Tür
Belge
Dil
İngilizce
Dijital
Evet
Yazma
Hayır
Kütüphane
Özyeğin Üniversitesi
Kayıt Numarası
bfdef2b2-a15d-4689-876d-cb8a8554af76
Lokasyon
İnşaat Mühendisliği Bölümü
Tarih
2019-08-21
Örnek Metin
Nakit akışı analizi, proje başarı ölçütlerini iyileştirmek ve inşaat aşamasında likidite sorunlarını önlemek için bir inşaat projesini yönetmenin önemli bir yönüdür. Nakit akışını analiz etmek için kullanılan geleneksel yöntemler, birçok süreç öğesini basitleştirir ve ana düzeydeki program faaliyetlerine ve bunlarla ilgili maliyetlere dayalı olarak analiz gerçekleştirir. Son çalışmalar, daha doğru proje nakit akışı için bina bilgi modellerini (BIM), inşaat programını ve finansal parametreleri kullanarak nakit akışı üretiyor ancak proje kısıtlamalarını karşılarken proje nakit akışını iyileştiren ve proje finansalları için senaryoları dikkate alan ayrıntılı proje alternatiflerini değerlendirmek zorlayıcıdır. Bu tez, GSimX adı verilen bir BIM ve kaynak entegreli 3D simülasyon platformu aracılığıyla proje nakit akışları oluşturmak için yapılandırılmış bir yaklaşım geliştirmektedir. Ayrıca doğrulamak ve simülasyon platformuyla karşılaştırmak amacıyla Excel aracılığıyla proje nakit akışı oluşturmaya yönelik bir prototip de sağlar. Simülasyondan kaynaklanan nakit girişleri ve çıkışları, sözleşmeye dayalı ortak nakit akışı parametrelerine dayalı olarak oluşturulduğundan, ödeme koşulları, faaliyet dizileri ve kaynaklar gibi parametreler değiştirilerek nakit akışı alternatifleri kolayca elde edilebilir. Tez ayrıca finansal karar verme sürecini geliştirmek ve projenin yürütülmesi sırasında finansal engellerden kaçınmak için üretilen nakit akışı alternatiflerini değerlendirmenin yollarını da açıklamaktadır. Kullanılan geleneksel nakit akis analizi yöntemleri basit düzeylerde olup, analizler genellikle ana program seviyesinde sağlanmakta ve aktivite bazında gerçekleştirilmektedir. Daha önce yapılan veri nakit kaynakları yapı bilgi sistemi (BIM) kullanılarak oluşturulmakta ve bu kapsamda iş programı, kaynaklar, finansal etki ve diğer faktörlerde göz önünde bulundurulmaktadır. Ancak alternatif nakis çözüm yöntemlerinin analizi ve bunların hakkında belirli bir şekilde çözülmek varmak zorlu mücadele beraber, çözüm verimliği üzerinde etkili olabilir ve finansal açıdan genişletilmiş senaryoların incelenip iyileşmesinde yardımcı olabilir. Bu tez projesi nakit akışlarını BIM ve kaynak tabanlı bir simülasyon platformu olan GSimX üzerinde oluşturmak için esnek bir yaklaşım geliştirmektedir. Bu amaçlanan gerekli inşaat nakitlerinin özgürce seçilebilmesiydi. Excel üzerinde üretimin bir prototip nakit dökümü ile sunumu tanımlanmış ve elde edilen sonuçlar ölçüm sonuçları ile karşılaştırılabilir şekilde genişletilebilir. Bu tez ayrıca nakit getirisinin etkisini değiştirmenin dağılımı için tanımlanmıştır. Nakit akışları kontrat ağırlıklı olarak yaygın dağıtım üzerinden dağıtım sonrasında hesaplandığında alternatif senaryolar ödeme koşulları, aktivite sıralaması ve kaynaklar gibi farklı değişkenler sayesinde kolayca oluşturulabilir. Ayrıca sunulan bu tezde alternatifleştirmenin karşılanması için kırılmanın tanımlanmasında, kapsamlı finansal karar verme süreci geliştirilmekte ve imalat sırasında finansal problemlerin azaltılmasına katkıda bulunulmaktadır.
