Yazar
Memiş, Doğa Gizem
Basım Tarihi
2018-08
Konu
Döngüsel çalışma, Tesis yönetimi, Kullanıcı katılımı, İnsan davranışı, Konfor, Sağlık ve güvenlik, Enerji verimliliği
Tür
Belge
Dil
İngilizce
Dijital
Evet
Yazma
Hayır
Kütüphane
Özyeğin Üniversitesi
Kayıt Numarası
7aa5ce5e-6f15-4a89-8498-a5807b4db4e0
Lokasyon
Makine Mühendisliği Bölümü
Tarih
2018-08
Örnek Metin
Tesis yönetimi (FM) kavramı binaların gelecek nesil stratejik operasyonları için yeniden ele alınmalı ve insan odaklı olmalıdır. Geleneksel FM stratejileri, paydaşların ve mühendislerin tasarımlarına dayanır ve finansal açıdan optimum operasyonel stratejiye sahip olmayı amaçlar. Ancak bu kavram, geniş uzun vadeli stratejik planlamayı içermeli ve bina operasyonlarının günlük görevlerine ek olarak binadaki kullanıcılara odaklanmalıdır. TY sektöründeki disiplinler arası inovasyon zorlukları, süreç boyunca insan davranışlarının da dikkate alınmasını gerektirmektedir. Bu makalenin amacı, bir binanın gerçek sakinlerini konforlu ve üretken kılmak için optimum tesis yönetimi stratejisi sunmaktır. Bu, temel iş süreçleri için destekleyici bir yönetim modeli tasarlayarak başarılabilir. Çalışmalarımız bina yöneticilerinin sundukları ile kullanıcıların istekleri arasında boşluklar olduğunu gösteriyor. Bu boşluk ancak farklı düzeydeki davranış modellerinin etkili bir şekilde dikkate alınmasıyla kapatılabilir. Çalışma, insan davranış modelleri ile bina yöneticilerinin kararlarını birleştirmeye yönelik optimum bir strateji tasarlamayı amaçlamaktadır. Bu amaçla, bina sakinlerinin binalara katılımını sağlayacak kavramsal bir çerçeve sunuyoruz. Bir binada önerilen “Döngüsel Operasyon” modeli, kullanıcılarını aktif olarak FM sürecine dahil eden kapalı döngü sistemi olarak tanımlanıyor. Yaşam sonu konseptini lineer çerçevelerle değiştiren, bina enerji verimliliğinin yanı sıra bina sakinlerinin konforunu da artıran bir iş modeli üzerine kuruludur. Metodoloji, nitel araştırmaya dayalı çoklu vaka çalışmaları yardımıyla tartışılmaktadır. Bu çalışma, yüksek performanslı, enerji verimli ve konforlu bir binanın optimum işletme stratejisi için bir ön önlem olarak bireysel tepkilerin nicelikselleştirilmesi ve kullanıcı davranış tercihlerinin haritalandırılması yoluyla yöneticilere yol gösterici bilgiler sunmaktadır. Geleneksel FM, mühendisler tarafından tasarlanmakta ve finansal açıdan optimum stratejiyi hedeflemektedir. Ancak FM kavramı uzun planlama planlamayı içermeli ve alışılagelmiş operayonel iş kalemlerine ek olarak, bir binadaki kullanıcıların ihtiyaçlarına ve taleplerine odaklanılmalıdır. FM sektöründeki bu disiplinler ötesi yaklaşım, süreç boyunca insan işleyişinin dikkate alınmasını gerektirir. Bu tezin amacı, binanın gerçek sakinlerini en rahat ve üretken hale getirmek için optimum tesis yönetim stillerini araştırmaktır. Bu süreçte dikkat edilen husus, bina kullanıcılarını parlaklık olarak benimsemiş bir tesis yönetimi modeli ile uzun süre kalıcı tesisin sahibinin kurumsal stratejisini desteklemektir. Ön çalışmaların, bina haklarının hizmetlerinin ve kullanıcıların beklentileri arasındaki anlaşmazlıkların olduğu görülmektedir. Bu anlaşmazlıklar sadece farklı davranış modelleri seviyeleri ile açıklanabilir. Tez, insan davranış modellerini ve binayı birleştirmenin kararlarını birleştirerek optimum stratejiyi önermektedir. Bu amaca yönelik olarak, bu çalışma “Dairesel Operasyon” modeline dayanarak binalarda kullanıcıların sunumunu sağlamak için bir harita konsepti sunuyor. Burada, bir binadaki “Dairesel Operasyon”, lineer iş modeline dayalı sistem yönetimi stratejisinden farklı olarak; sürdürülebilir, enerji artışının artması ve kullanıcıların süresi aktif olarak dahil olduğu kapalı bir döngü sistemi olarak dağıtılır. Metodoloji, nitel araştırmalarla çoklu vaka stratejik birleştirerek uygulanır. Bu çalışma, kullanıcıların tepkilerini ölçerek ve davranışsal tercihlerini haritalayarak tesis yöneticilerini optimum yönlendirme stratejisine yönlendirmeyi kolaylaştırmaktadır.
