Is there a relationship between portfolio diversification of Turkish reits and their operational performances?

Name: Is there a relationship between portfolio diversification of Turkish reits and their operational performances?
Author: İncialan, Ömer

İsim	Is there a relationship between portfolio diversification of Turkish reits and their operational performances?
Yazar	İncialan, Ömer
Basım Tarihi:	2017-03
Konu	Business Administration
Tür	Belge
Dil	İngilizce
Dijital	Evet
Yazma	Hayır
Kütüphane:	Özyeğin Üniversitesi
Kayıt Numarası	ee28e5f9-f0b6-4ee2-92c8-7b2fbb10e0ae
Tarih	2017-03
Örnek Metin	Diversification has been a major topic in the academic literature for a very long time. Controversial results have been found by different researchers in different contexts. To investigate the issue for the Turkish real estate market, I focus on the Turkish REITs. I collect and set up a data set of annual property portfolios of REITs and create portfolio diversification measures. To be able to assess the impact of diversification of REITs in Turkey on their operational performance, I evaluate the relationship in two dimensions. Property type diversification and regional diversification will be my trivets to build this study on. In terms of geographic diversification, I specifically concentrate on an Istanbul vs non-Istanbul focus. I find that there is a positive contribution of İstanbul-focused portfolio investments and property type focus. In the end, I suggest policy implications., Çeşitlendirme akademik dünya tarafından çokça tartışılan bir konu olagelmiştir. Farklı alanlarda farklı dönemlerde yapılan çalışmalar sonucunda birbirinden farklı sonuçlar bulunmuştur. Konuyu Türkiye Gayrimenkul Pazarı açısından araştırmak adına Türk Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına odaklandım. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları tarafından her yıl paylaşılan Gayrimenkul Değerleme Raporlarından yola çıkarak detaylı bir yıllık GYO Portföyleri veri seti oluşturdum. Bu veri setinden yola çıkarak portföy çeşitlendirme ölçütleri geliştirdim. Çeşitliliğin Türk GYO'larının operasyonel performansına olan potansiyel etkisini saptayabilmek için çeşitliliği iki açıdan ele aldım: Taşınmaz türü çeşitliliği ve bölgesel çeşitlilik. Taşınmaz türü çeşitliliğinde Konut, Ofis, AVM gibi gayrimenkul türlerini ele alırken, bölgesel çeşitlilik kapsamında İstanbul içi yatırımlar – İstanbul dışı yatırımlar karşılaştırması gerçekleştirdim. Çalışmamın sonucunda, taşınmaz tipi açısından tek bir taşınmaz tipine odaklanmak ve İstanbul içi yatırımlara odaklanmanın operasyonel performanslara olumlu yansıdığını buldum.

Kaynağa git Özyeğin Üniversitesi

Aramaya Dön

Özyeğin Üniversitesi

Kaynağa git

Is there a relationship between portfolio diversification of Turkish reits and their operational performances?

Yazar İncialan, Ömer

Basım Tarihi 2017-03

Konu Business Administration

Tür Belge

Dil İngilizce

Dijital Evet

Yazma Hayır

Kütüphane Özyeğin Üniversitesi

Kayıt Numarası ee28e5f9-f0b6-4ee2-92c8-7b2fbb10e0ae

Tarih 2017-03

Örnek Metin Diversification has been a major topic in the academic literature for a very long time. Controversial results have been found by different researchers in different contexts. To investigate the issue for the Turkish real estate market, I focus on the Turkish REITs. I collect and set up a data set of annual property portfolios of REITs and create portfolio diversification measures. To be able to assess the impact of diversification of REITs in Turkey on their operational performance, I evaluate the relationship in two dimensions. Property type diversification and regional diversification will be my trivets to build this study on. In terms of geographic diversification, I specifically concentrate on an Istanbul vs non-Istanbul focus. I find that there is a positive contribution of İstanbul-focused portfolio investments and property type focus. In the end, I suggest policy implications., Çeşitlendirme akademik dünya tarafından çokça tartışılan bir konu olagelmiştir. Farklı alanlarda farklı dönemlerde yapılan çalışmalar sonucunda birbirinden farklı sonuçlar bulunmuştur. Konuyu Türkiye Gayrimenkul Pazarı açısından araştırmak adına Türk Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına odaklandım. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları tarafından her yıl paylaşılan Gayrimenkul Değerleme Raporlarından yola çıkarak detaylı bir yıllık GYO Portföyleri veri seti oluşturdum. Bu veri setinden yola çıkarak portföy çeşitlendirme ölçütleri geliştirdim. Çeşitliliğin Türk GYO'larının operasyonel performansına olan potansiyel etkisini saptayabilmek için çeşitliliği iki açıdan ele aldım: Taşınmaz türü çeşitliliği ve bölgesel çeşitlilik. Taşınmaz türü çeşitliliğinde Konut, Ofis, AVM gibi gayrimenkul türlerini ele alırken, bölgesel çeşitlilik kapsamında İstanbul içi yatırımlar – İstanbul dışı yatırımlar karşılaştırması gerçekleştirdim. Çalışmamın sonucunda, taşınmaz tipi açısından tek bir taşınmaz tipine odaklanmak ve İstanbul içi yatırımlara odaklanmanın operasyonel performanslara olumlu yansıdığını buldum.