هل هناك علاقة بين تنويع محفظة صناديق الاستثمار العقاري التركية وأدائها التشغيلي؟
| العنوان | هل هناك علاقة بين تنويع محفظة صناديق الاستثمار العقاري التركية وأدائها التشغيلي؟ |
|---|---|
| المؤلف | انجيلان، عمر |
| تاريخ النشر: | 2017-03 |
| الموضوع | إدارة الأعمال |
| النوع | وثيقة |
| اللغة | الإنجليزية |
| رقمي | نعم |
| مخطوط | لا |
| المكتبة: | جامعة اوزيجين |
| رقم السجل | ee28e5f9-f0b6-4ee2-92c8-7b2fbb10e0ae |
| التاريخ | 2017-03 |
| نص عينة | لقد كان التنويع موضوعًا رئيسيًا في الأدبيات الأكاديمية لفترة طويلة جدًا. تم العثور على نتائج مثيرة للجدل من قبل باحثين مختلفين في سياقات مختلفة. للتحقيق في هذه القضية بالنسبة لسوق العقارات التركية، أركز على صناديق الاستثمار العقارية التركية. أقوم بجمع وإعداد مجموعة بيانات للمحافظ العقارية السنوية لصناديق الاستثمار العقارية وإنشاء تدابير لتنويع المحفظة. لكي أتمكن من تقييم تأثير تنويع صناديق الاستثمار العقارية في تركيا على أدائها التشغيلي، أقوم بتقييم العلاقة في بعدين. سيكون تنويع أنواع العقارات والتنويع الإقليمي من أهم أولوياتي في بناء هذه الدراسة. فيما يتعلق بالتنويع الجغرافي، فإنني أركز بشكل خاص على التركيز على إسطنبول وليس على إسطنبول. أجد أن هناك مساهمة إيجابية من استثمارات المحفظة التي تركز على إسطنبول والتركيز على نوع العقار. في النهاية، أقترح آثارًا سياسية. Farklı alanlarda Farklı dönemlerde yapılan çalışmalar sonucunda birbirinden Farklı sonuçlar bulunmuştur. Konuyu Türkiye Gyrimenkul Pazarı açısından araştırmak adına Türk Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına odaklandım. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları tarafından it ıl paylaşılan Gayrimenkul Değerleme Raporlarından yola çıkarak detailı bir yıllık GYO Portföyleri veri seti oluşturdum. Bu veri setinden yola çıkarak portföy ceşitlendirme ölçütleri geliştirdim. Đesitliliğin Türk GYO'larının Operational Performancesına olan Potansiyel etkisini saptayabilmek için çeşitliliği iki açıdan ele aldım: Taşınmaz türü çeşitliliği ve bölgesel çeşitlilik. Taşınmaz türü çeşitliliğinde Konut, Ofis, AVM gibi gibi turlerini elerken, bölgesel çesitlilik kapsamında İçi yatırımlar – İstanbul dışı yatırımlar karşılaştırması gerçekleştirdim. çalışmamın sonucunda، taşınmaz Tipi açısından tek bir taşınmaz Tipine odaklanmak ve İstanbul içi yatırımlara odaklanmanın Operationel Performanceanslara olumlu yansıdığını buldum. |
